Tasación y Valoración Inmobiliaria. Viviendas, Locales, Naves…

En Aiglobal Arquitectura e Ingeniería confeccionamos las tasaciones y valoraciones de todo tipo de bienes inmuebles, edificaciones, solares, terrenos, construcciones y campos y siempre a un PRECIO ECONÓMICO

Nuestra empresa está formada por técnicos de diversas especialidades: Ingenieros industriales, eléctricos, agrónomos, arquitectos y arquitectos técnicos expertos a tu disposición para darte un servicio técnico completo.

Tenemos delegaciones en toda la península e islas con lo cual podemos ofrecerte una respuesta ágil y rápida.

Trabajamos siempre bajo  la normativa nacional (ECO 2003) o internacional (RICS, IVSC, etcétera) según proyecto y localización.

VALORACION: Te ofrecemos nuestras tasaciones y valoraciones inmobiliarias para:

El cálculo del importe de impuestos para los bienes inmuebles  en Administración de la Hacienda se realiza con los datos del valor catastral aplicándole unos coeficientes.

¿Qué es el valor catastral que se le asigna a un inmueble?

Es un valor que se calcula según el tipo de suelo (donde se localiza) y su superficie(metros cuadrados) . Pero muy a menudo el valor emitido por Hacienda NO es correcto, es decir, es más elevado del valor real, por lo que puede que estés pagando más dinero del que deberías.

Por ello en AIGLOBAL somos capaces de calcularte esos valores correctamente con el fin de notificar a la Administración de Hacienda dicho error y así poder reducir considerablemente el impuesto a pagar del bien inmueble.

¿Cómo se realiza?

Nosotros nos encargamos de todo: en primer lugar realizamos una valoración del inmueble. Entonces redactamos un informe de parte para cambiar la base imponible. Los impuestos que podemos reducir de esta forma son:

La Ley 36/2006, el Real Decreto 1793/2008 y el Real Decreto Ley 6/2010 establece el vínculo entre personas y entidades, y el valor normal de mercado: importe que supone las operaciones entre ambas.

La Administración puede corroborar los valores, por ello es muy importante tener la documentación suficiente para verificar la veracidad de dichos valores declarados.

TASACIONES CON FINALIDAD CONTABLE

Una TASACIÓN de un bien inmueble te aporta una cantidad de valor aceptable y verificado, pero ante todo sirve como apoyo para acertar en las decisiones sobre operaciones que hagas con tu bien inmueble. Por ello AIGLOBAL te ofrece:

Para realizar tus tasaciones contamos con un equipo especializado y diverso de ingenieros y arquitectos a nivel nacional que estarán a tu disposición.

TASACIONES CON FINALIDAD FINANCIERA

Es garantía tu tranquilidad conocer los valores exactos de tus inmuebles

Según el artículo 2 de la ECO 805/2003, la TASACIÓN DE INMUEBLES es obligatoriamente necesaria para:

Las valoraciones inmobiliarias conllevan normas que nosotros utilizamos para realizar dichas valoraciones, entre las más comunes están:

TASACIONES CON FINALIDAD ADMINISTRATIVA Y JUDICIAL

Tu perito tasador para cada necesidad

Valoraciones para operaciones mercantiles: evitar registro mercantil

Si debes aportar al Capital Social de una Sociedad: APORTACIONES NO DINERARIAS, en AIGLOBAL nuestros expertos se encargarán de valorar esos inmuebles para su efectiva inserción en los balances y contabilidad de la sociedad.

Ya sea para la constitución de la Sociedad, ampliaciones de capital, actualización de activos inmobiliarios, desinversiones, entrada o salida de socios, venta o adquisición y liquidación societaria, o cualquier otra.

Valoraciones judiciales

En  AIGLOBAL ARQUITECTURA E INGENIERÍA somos capaces de valorar o peritar los inmuebles en discrepancia de forma clara y beneficiosa para el cliente, de modo que que dicha inconformidad pueda ser presentada y defendida en juicio

​Proyectos de reparcelación urbanística

Informes para la valoración de bienes y derechos dentro del sector de ejecución, polígono o área de actuación, en conformidad con los criterios de las Bases de Actuación de la Junta o en la legislación vigente.

¿Que debemos tener en consideración en los informes y valoraciones?:

Expropiaciones

La administración pública nos puede abrir un expediente o procedimiento de expropiación privándonos de forma coactiva de nuestra propiedad, título  o cualquier otro derecho.

Estos daños y prejuicios son cuantificables y para darles su valoración, la administración puede imponer un valor mas elevado al correcto. Para evitar pagar de más en nuestra empresa nos encargamos de valorar correctamente los perjuicios tales como:

En AIGLOBAL nos encargamos de analizar las indemnizaciones que reciben los afectados valorando si se corresponden con el precio mercado o están recibiendo un precio menor.

Hojas de aprecio de la propiedad

Estas hojas sirven para determinar el justiprecio, de forma jurídica, de los bienes y derechos  con los métodos  de cuantificación (de indemnizaciones) por afecciones de:​

Revisión de Valores Catastrales

Cuando la valoración del catastro de tu inmueble no es la verdadera se puede proceder a rebatir dicha valoración, para así reducir tus impuestos todos los años y en un futuro las transmisiones.

En AIGLOBAL nos encargamos de reducir tus impuestos analizando los parámetros del catastro: área, uso, año construcción,  nivel protección, conservación, emplazamiento, valor, etc.

Como objetivo queremos reducir la carga fiscal, tanto de tus impuestos actúales como de los futuros que puedes tener como son:

© 2016 diseño por SeoNico - Política de Cookies | Aviso Legal